Expert en rénovation énergétique à Cabris (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cabris (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
257
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cabris affiche un prix moyen de 4233 EUR/m2 sur 290 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cabris compte 28 coproprietes immatriculees totalisant 145 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cabris compte 1 395 batiments recenses dont 257 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Alpes-Maritimes (10.7%). Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cabris se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2454 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 923 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1638 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cabris est de 4233 EUR/m2 base sur 290 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Alpes-Maritimes (4951 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 211 a 634 EUR/m2 a Cabris. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 100 a 63 400 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 145 lots d'habitation, Cabris presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Cabris (Alpes-Maritimes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cabris (prix median 4233 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 635 et 1058 EUR/m2 soit 50 800 a 84 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cabris (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de Cabris peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
1 421
Code postal
06530
Code INSEE
06026
Département
06
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cabris.
257 bâtiments diagnostiqués à Cabris. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cabris (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 421 habitants de Cabris et communes voisines du Alpes-Maritimes.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cabris.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Cabris : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cabris : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Cabris, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Cabris — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Cabris — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 233 €/m² à Cabris)
Cabris (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 454 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 1 638 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 4 jours de neige, 25 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cabris.
Sur les 257 bâtiments diagnostiqués à Cabris. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 21% en A-B, 52% en C-D, 26% en E-G.
9 logements classés G à Cabris concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Cabris devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Cabris seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 233 €/m² à Cabris, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cabris
257 DPE
257 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cabris : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.6% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 4 233 €/m², 1 421 habitants.
Profil énergétique local
257 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 228 €
Moyenne locale : 4 218 €
565 304 €
Mutations : 373
102 € / m²
Env. 10 160 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 228 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (111 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
85 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 990 DJU | 2 888 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 66 % | 77 % |