Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pierrevert ?

Sur 286 batiments diagnostiques a Pierrevert, la classe DPE la plus representee est D. 27.3% des logements (78 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pierrevert ?

A Pierrevert, le prix immobilier moyen est de 2632 EUR/m2 (23% au-dessus de la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 131 et 394 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 265 kWh/m2/an a Pierrevert, un logement de 80 m2 depense environ 2125 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Pierrevert ?

Le prix moyen a Pierrevert est de 2632 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2135 EUR/m2), base sur 515 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Pierrevert ?

Pierrevert compte 21 coproprietes immatriculees pour un total de 201 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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4.9/5

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Décennale

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...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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27.3% passoires F/GRGE Certifié21 copros éligibles

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à Pierrevert

Expert en rénovation énergétique à Pierrevert (Alpes-De-Haute-Provence). Avec 27.3% de passoires énergétiques, Pierrevert présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.

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kWh/m²/an moy.

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50-70%

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Profil local

Vérifié

Pierrevert

Alpes-de-Haute-Provence • Intervention prioritaire

Population

3 943

Code postal

04860

Code INSEE

04152

Département

Potentiel de réduction

-40%

266 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Pierrevert

286 DPE

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Indicateurs clés à Pierrevert

27.3% de passoires energetiques a Pierrevert

Sur 286 batiments diagnostiques a Pierrevert, 78 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2632 EUR/m2 a Pierrevert

Le marche immobilier a Pierrevert affiche un prix moyen de 2632 EUR/m2 sur 515 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (2135 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Pierrevert : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pierrevert

Le parc immobilier de Pierrevert compte 2 931 batiments recenses dont 286 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 78 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (27.9%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pierrevert est considerable. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Pierrevert

Pierrevert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2214 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 56 jours de canicule (>30 degC), 756 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1520 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Pierrevert

Le prix median au m2 a Pierrevert est de 2632 EUR/m2 base sur 515 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (2135 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 394 EUR/m2 a Pierrevert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Pierrevert

Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 201 lots d'habitation, Pierrevert presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (27.3%), environ 55 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Pierrevert

Avec 27.3% de passoires energetiques (78 logements) Pierrevert fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-de-Haute-Provence. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pierrevert (prix median 2632 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 395 et 658 EUR/m2 soit 31 600 a 52 640 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Pierrevert

Avec 27.3% de passoires énergétiques, Pierrevert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Audit Énergétique

286 bâtiments diagnostiqués à Pierrevert. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 266 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
27.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 266 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Pierrevert

Alpes-de-Haute-Provence

Proximité

Intervention rapide pour les 3 943 habitants de Pierrevert et communes voisines du Alpes-de-Haute-Provence.

Expertise zone H2

13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pierrevert.

21 copropriétés

Accompagnement pour les 21 copropriétés de Pierrevert : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pierrevert

Pierrevert : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Pierrevert, 56 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.3°C à Pierrevert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Pierrevert — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pierrevert

Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 632 €/m² à Pierrevert)

Profil climatique Pierrevert

Pierrevert (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 2 214 DJU chaud, 756 mm de précipitations/an, 1 520 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 56 jours de gel, 56 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pierrevert

Avec 27.3% de passoires énergétiques, Pierrevert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 286 bâtiments diagnostiqués à Pierrevert. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 143 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

37 logements

37 logements classés G à Pierrevert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

41 logements

41 logements classés F à Pierrevert devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

65 logements

65 logements E à Pierrevert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 632 €/m² à Pierrevert, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Pierrevert

286 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Pierrevert : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.3% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 632 €/m², 3 943 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pierrevert

Les proprietaires a Pierrevert (Alpes-de-Haute-Provence) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Pierrevert peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Pierrevert, 27.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.