Expert en rénovation énergétique à Castellane (Alpes-De-Haute-Provence). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Castellane (Alpes-De-Haute-Provence). Avec 40.9% de passoires énergétiques, Castellane présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
355
kWh/m²/an moy.
93
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 93 batiments diagnostiques a Castellane, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (27.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Castellane affiche un prix moyen de 1930 EUR/m2 sur 231 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2135 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Castellane compte 1 764 batiments recenses dont 93 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (27.9%) ce qui place Castellane parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Castellane est considerable. La consommation moyenne de 355 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Castellane se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.3 degC. La commune enregistre 2998 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 73 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 879 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1669 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Castellane est de 1930 EUR/m2 base sur 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2135 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 289 EUR/m2 a Castellane. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 900 EUR.
Avec 43 coproprietes immatriculees regroupant 494 lots d'habitation, Castellane presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (40.9%), environ 202 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 40.9% de passoires energetiques (38 logements) Castellane fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-de-Haute-Provence. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Castellane (prix median 1930 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 290 et 482 EUR/m2 soit 23 200 a 38 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Castellane sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Castellane (Alpes-de-Haute-Provence) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 43 coproprietes de Castellane peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Castellane, 40.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-de-Haute-Provence • Intervention prioritaire
Population
1 454
Code postal
04120
Code INSEE
04039
Département
04
Conso. actuelle 355 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 40.9% de passoires énergétiques, Castellane a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
93 bâtiments diagnostiqués à Castellane. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Castellane.
Intervention rapide pour les 1 454 habitants de Castellane et communes voisines du Alpes-de-Haute-Provence.
Zone H1 (10.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 43 copropriétés de Castellane : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Castellane : 355 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Castellane
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.3°C de moyenne à Castellane
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 68% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 355 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 230 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 930 €/m² à Castellane)
Castellane (zone H1) : température annuelle 10.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 34°C, 2 998 DJU chaud, 879 mm de précipitations/an, 1 669 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 21 jours de neige, 73 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 40.9% de passoires énergétiques, Castellane est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Castellane. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe G (24%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 67 logements à rénover.
22 logements classés G à Castellane concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Castellane devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Castellane seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Castellane.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 40.9% de passoires à Castellane.
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40.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Castellane
93 DPE
93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Castellane : Consommation moyenne de 355 kWh/m²/an — parc très énergivore, 40.9% de passoires F-G, 43 copropriétés recensées, prix moyen 1 930 €/m², 1 454 habitants.
Profil énergétique local
93 diagnostics analysés
355 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 889 €
Moyenne locale : 1 891 €
180 791 €
Mutations : 380
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 956 DJU | 3 280 DJU | 3 453 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 67 % | 77 % |