Expert en rénovation énergétique à Villebret (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villebret (Allier). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 75 batiments diagnostiques a Villebret, 16 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villebret affiche un prix moyen de 1289 EUR/m2 sur 153 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villebret compte 1 047 batiments recenses dont 75 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villebret se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2432 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 679 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1433 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villebret est de 1289 EUR/m2 base sur 153 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Villebret. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Avec 21.3% de passoires energetiques (16 logements) Villebret fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villebret (prix median 1289 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 322 EUR/m2 soit 15 440 a 25 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villebret (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villebret, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Allier • Intervention prioritaire
Population
1 333
Code postal
03310
Code INSEE
03314
Département
03
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Villebret a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
75 bâtiments diagnostiqués à Villebret. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villebret (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 333 habitants de Villebret et communes voisines du Allier.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villebret.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 289 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Villebret : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Villebret, 42 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Villebret — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Villebret — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 289 €/m² à Villebret)
Villebret (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 432 DJU chaud, 679 mm de précipitations/an, 1 433 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 42 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Villebret est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Villebret. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 5% en A-B, 56% en C-D, 39% en E-G.
9 logements classés G à Villebret concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Villebret devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Villebret seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villebret.
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21.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villebret
75 DPE
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Villebret : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, prix moyen 1 289 €/m², 1 333 habitants.
Marché immobilier
1 289 €
Moyenne locale : 1 289 €
147 213 €
Mutations : 187
188 € / m²
Env. 18 818 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 541 DJU | 2 393 DJU | 2 505 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 77 % | 77 % |