Expert en rénovation énergétique à Varennes-Sur-Allier (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Varennes-Sur-Allier (Allier). Avec 29.1% de passoires énergétiques, Varennes-Sur-Allier présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
278
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 278 batiments diagnostiques a Varennes-sur-Allier, 81 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Varennes-sur-Allier affiche un prix moyen de 965 EUR/m2 sur 458 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Varennes-sur-Allier (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Varennes-sur-Allier, 29.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
29.1% de passoires à Varennes-sur-Allier — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.1% de passoires à Varennes-sur-Allier.
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29.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Varennes-sur-Allier compte 2 575 batiments recenses dont 278 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 81 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Allier (26.7%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Varennes-sur-Allier est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Varennes-sur-Allier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2334 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Varennes-sur-Allier est de 965 EUR/m2 base sur 458 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 144 EUR/m2 a Varennes-sur-Allier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 400 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 545 lots d'habitation, Varennes-sur-Allier presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.1%), environ 159 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Allier • Intervention prioritaire
Population
3 588
Code postal
03150
Avec 29.1% de passoires énergétiques, Varennes-sur-Allier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
278 bâtiments diagnostiqués à Varennes-sur-Allier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Varennes-sur-Allier : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Varennes-sur-Allier, 43 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 29.1% de passoires énergétiques, Varennes-sur-Allier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 278 bâtiments diagnostiqués à Varennes-sur-Allier. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 177 logements à rénover.
41 logements classés G à Varennes-sur-Allier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Varennes-sur-Allier devront être rénovés d’ici 2028.
278 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Varennes-sur-Allier : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.1% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 965 €/m², 3 588 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 29.1% de passoires energetiques (81 logements) Varennes-sur-Allier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Varennes-sur-Allier (prix median 965 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 241 EUR/m2 soit 11 600 a 19 280 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
03298
Département
03
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Varennes-sur-Allier (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 588 habitants de Varennes-sur-Allier et communes voisines du Allier.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Varennes-sur-Allier.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Varennes-sur-Allier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.4°C à Varennes-sur-Allier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Varennes-sur-Allier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m²
Varennes-sur-Allier (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 334 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 43 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
96 logements E à Varennes-sur-Allier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Varennes-sur-Allier.
Tempéré
À Varennes-sur-Allier
278 DPE
Profil énergétique local
278 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
38,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
944 €
Moyenne locale : 944 €
107 419 €
Mutations : 696
1 176 € / m²
Env. 117 562 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 125%.
67 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 306 DJU | 2 393 DJU | 2 350 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |