Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Quinssaines ?

Sur 79 batiments diagnostiques a Quinssaines, la classe DPE la plus representee est E. 21.5% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Quinssaines ?

A Quinssaines, le prix immobilier moyen est de 1300 EUR/m2 (21% au-dessus de la moyenne du Allier). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 65 et 195 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 258 kWh/m2/an a Quinssaines, un logement de 80 m2 depense environ 2067 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Quinssaines ?

Le prix moyen a Quinssaines est de 1300 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 173 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Quinssaines ?

Quinssaines est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.5 degC (2574 DJU de chauffage, 47 jours de gel/an, 14 jours >30 degC, 1452 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Quinssaines

21.5% de passoires energetiques a Quinssaines

Sur 79 batiments diagnostiques a Quinssaines, 17 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1300 EUR/m2 a Quinssaines

Le marche immobilier a Quinssaines affiche un prix moyen de 1300 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Quinssaines : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Quinssaines

Le parc immobilier de Quinssaines compte 1 308 batiments recenses dont 79 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Quinssaines

Quinssaines se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2574 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 811 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1452 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Quinssaines

Le prix median au m2 a Quinssaines est de 1300 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Quinssaines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Quinssaines

Avec 21.5% de passoires energetiques (17 logements) Quinssaines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Quinssaines (prix median 1300 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 325 EUR/m2 soit 15 600 a 26 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Quinssaines sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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21.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Quinssaines

Quinssaines : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 47 jours de gel/an à Quinssaines

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Quinssaines

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Quinssaines

Avec 21.5% de passoires énergétiques, Quinssaines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Quinssaines. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Quinssaines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Quinssaines devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Quinssaines

79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Quinssaines : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, prix moyen 1 300 €/m², 1 539 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Quinssaines

Les proprietaires a Quinssaines (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Quinssaines, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.