Expert en rénovation énergétique à Le-Donjon (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Donjon (Allier). Avec 35.2% de passoires énergétiques, Le-Donjon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
311
kWh/m²/an moy.
71
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 71 batiments diagnostiques a Le Donjon, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Donjon affiche un prix moyen de 801 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Donjon compte 1 111 batiments recenses dont 71 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Allier (26.7%) ce qui place Le Donjon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Donjon est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Donjon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2401 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1255 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Donjon est de 801 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 120 EUR/m2 a Le Donjon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 000 EUR.
Avec 35.2% de passoires energetiques (25 logements) Le Donjon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Donjon (prix median 801 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 120 et 200 EUR/m2 soit 9 600 a 16 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Donjon (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Donjon, 35.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Allier • Intervention prioritaire
Population
1 011
Code postal
03130
Code INSEE
03103
Département
03
311 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.2% de passoires énergétiques, Le Donjon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
71 bâtiments diagnostiqués à Le Donjon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Donjon (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 011 habitants de Le Donjon et communes voisines du Allier.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Donjon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 801 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Donjon : 311 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Le Donjon, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Le Donjon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 311 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Le Donjon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 311 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 438 €/an d’économie pour 100 m²
Le Donjon (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 401 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 255 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 38 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.2% de passoires énergétiques, Le Donjon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Le Donjon. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
13 logements classés G à Le Donjon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Le Donjon devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Le Donjon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Donjon.
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35.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Donjon
71 DPE
71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Donjon : Consommation moyenne de 311 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.2% de passoires F-G, prix moyen 801 €/m², 1 011 habitants.
Marché immobilier
736 €
Moyenne locale : 736 €
76 289 €
Mutations : 229
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
71 diagnostics analysés
311 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
33,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 391 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,54 kWh/m²/j | 3,65 kWh/m²/j | 3,54 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 67 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 391 DJU | 2 393 DJU | 2 350 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).