Expert en rénovation énergétique à Commentry (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Commentry (Allier). Avec 31% de passoires énergétiques, Commentry présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
448
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 448 batiments diagnostiques a Commentry, 139 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Commentry affiche un prix moyen de 822 EUR/m2 sur 783 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Commentry est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2547 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 51 jours de gel par an, 15 jours de canicule (>30 degC), 1447 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Commentry compte 4 621 batiments recenses dont 448 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 139 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Allier (26.7%) ce qui place Commentry parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Commentry est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Commentry se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2547 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 799 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1447 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Commentry est de 822 EUR/m2 base sur 783 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 123 EUR/m2 a Commentry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 300 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 312 lots d'habitation, Commentry presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (31.0%), environ 97 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.0% de passoires energetiques (139 logements) Commentry fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Commentry (prix median 822 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 123 et 206 EUR/m2 soit 9 840 a 16 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Commentry sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 018 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Allier.
A Commentry 280 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 56 classes G (interdits depuis 2025), 83 classes F (interdits en 2028), 141 classes E (interdits en 2034). Soit 62% du parc diagnostique de Commentry — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Commentry (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Commentry, 31.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Allier • Intervention prioritaire
Population
6 018
Code postal
03600
Code INSEE
03082
Département
03
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31% de passoires énergétiques, Commentry a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
448 bâtiments diagnostiqués à Commentry. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Commentry.
Intervention rapide pour les 6 018 habitants de Commentry et communes voisines du Allier.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Commentry : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Commentry : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 51 jours de gel/an à Commentry
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Commentry
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Commentry
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m²
Commentry (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 547 DJU chaud, 799 mm de précipitations/an, 1 447 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 51 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31% de passoires énergétiques, Commentry est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 448 bâtiments diagnostiqués à Commentry. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 280 logements à rénover.
56 logements classés G à Commentry concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
83 logements classés F à Commentry devront être rénovés d’ici 2028.
141 logements E à Commentry seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Commentry.
31% de passoires à Commentry — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 31% de passoires à Commentry.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
31% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Commentry
448 DPE
448 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Commentry : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 822 €/m², 6 018 habitants.
Profil énergétique local
448 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
225 kWhEF/m²
41,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
787 €
Moyenne locale : 788 €
70 880 €
Mutations : 1 129
337 € / m²
Env. 33 739 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
2 521 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,87 kWh/m²/j | 3,65 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 71 % | 67 % | 71 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 521 DJU | 2 393 DJU | 2 469 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).