Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Châtel-Montagne ?

Sur 35 batiments diagnostiques a Châtel-Montagne, la classe DPE la plus representee est G. 54.3% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Châtel-Montagne ?

A Châtel-Montagne, le prix immobilier moyen est de 820 EUR/m2 (24% en dessous de la moyenne du Allier). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 41 et 123 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 426 kWh/m2/an a Châtel-Montagne, un logement de 80 m2 depense environ 3408 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Châtel-Montagne ?

Le prix moyen a Châtel-Montagne est de 820 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 130 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Châtel-Montagne ?

Châtel-Montagne est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.8 degC (2826 DJU de chauffage, 52 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1230 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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54.3% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Châtel-Montagne

Allier • Intervention prioritaire

Population

321

Code postal

03250

Code INSEE

03066

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 426 kWh/m²/an — objectif < 150

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Qualibat

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4.9/5

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Zone H1

Climat froid

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Allier

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Indicateurs clés à Châtel-Montagne

54.3% de passoires energetiques a Châtel-Montagne

Sur 35 batiments diagnostiques a Châtel-Montagne, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 820 EUR/m2 a Châtel-Montagne

Le marche immobilier a Châtel-Montagne affiche un prix moyen de 820 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Châtel-Montagne : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Châtel-Montagne

Le parc immobilier de Châtel-Montagne compte 758 batiments recenses dont 35 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 54.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Allier (26.7%) ce qui place Châtel-Montagne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châtel-Montagne est considerable. La consommation moyenne de 426 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Châtel-Montagne

Châtel-Montagne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2826 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1289 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Châtel-Montagne

Le prix median au m2 a Châtel-Montagne est de 820 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 123 EUR/m2 a Châtel-Montagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Châtel-Montagne

Avec 54.3% de passoires energetiques (19 logements) Châtel-Montagne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtel-Montagne (prix median 820 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 123 et 205 EUR/m2 soit 9 840 a 16 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Châtel-Montagne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 54.3% de passoires énergétiques, Châtel-Montagne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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54.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Châtel-Montagne.

Isolation renforcée — 52 jours de gel/an à Châtel-Montagne
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Châtel-Montagne

Allier

Proximité

Intervention rapide pour les 321 habitants de Châtel-Montagne et communes voisines du Allier.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 820 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Châtel-Montagne

Châtel-Montagne : 426 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 52 jours de gel/an à Châtel-Montagne

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Châtel-Montagne

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Châtel-Montagne

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Châtel-Montagne

Passage de 426 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 508 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Châtel-Montagne

Châtel-Montagne (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 826 DJU chaud, 1289 mm de précipitations/an, 1 230 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 12 jours de neige, 52 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Châtel-Montagne

Avec 54.3% de passoires énergétiques, Châtel-Montagne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Châtel-Montagne. la classe G domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Châtel-Montagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Châtel-Montagne devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

4 logements

4 logements E à Châtel-Montagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châtel-Montagne.

Intelligence locale

Données à Châtel-Montagne

35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Châtel-Montagne : Consommation moyenne de 426 kWh/m²/an — parc très énergivore, 54.3% de passoires F-G, prix moyen 820 €/m², 321 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Châtel-Montagne

Les proprietaires a Châtel-Montagne (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Châtel-Montagne, 54.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.