Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Seboncourt ?

Sur 57 batiments diagnostiques a Seboncourt, la classe DPE la plus representee est D. 17.5% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Seboncourt ?

A Seboncourt, le prix immobilier moyen est de 838 EUR/m2 (29% en dessous de la moyenne du Aisne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 41 et 125 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 266 kWh/m2/an a Seboncourt, un logement de 80 m2 depense environ 2133 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Seboncourt ?

Le prix moyen a Seboncourt est de 838 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2), base sur 122 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Seboncourt ?

Seboncourt est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.4 degC (2572 DJU de chauffage, 27 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1231 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Seboncourt

Aisne • Intervention prioritaire

Population

1 085

Code postal

02110

Code INSEE

02703

Département

Potentiel de réduction

-40%

267 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Seboncourt

57 DPE

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Indicateurs clés à Seboncourt

17.5% de passoires energetiques a Seboncourt

Sur 57 batiments diagnostiques a Seboncourt, 10 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 838 EUR/m2 a Seboncourt

Le marche immobilier a Seboncourt affiche un prix moyen de 838 EUR/m2 sur 122 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Seboncourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Seboncourt

Le parc immobilier de Seboncourt compte 716 batiments recenses dont 57 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aisne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Seboncourt

Seboncourt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2572 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 736 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1231 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Seboncourt

Le prix median au m2 a Seboncourt est de 838 EUR/m2 base sur 122 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 125 EUR/m2 a Seboncourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Seboncourt

A Seboncourt 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Seboncourt (prix median 838 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 126 et 210 EUR/m2 soit 10 080 a 16 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Seboncourt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Seboncourt.

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57 bâtiments diagnostiqués à Seboncourt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Seboncourt.

Isolation renforcée — 27 jours de gel/an à Seboncourt
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Seboncourt

Aisne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 085 habitants de Seboncourt et communes voisines du Aisne.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 838 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Seboncourt

Seboncourt : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 27 jours de gel/an à Seboncourt

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Seboncourt

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Seboncourt

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.8 m/s et 3 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Seboncourt

Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Seboncourt

Seboncourt (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 572 DJU chaud, 736 mm de précipitations/an, 1 231 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Seboncourt

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Seboncourt.

Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Seboncourt. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Seboncourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Seboncourt devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Seboncourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Seboncourt.

Intelligence locale

Données à Seboncourt

57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Seboncourt : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, prix moyen 838 €/m², 1 085 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Seboncourt

Les proprietaires a Seboncourt (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Aisne, 24.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.