Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ressons-le-Long ?

Sur 58 batiments diagnostiques a Ressons-le-Long, la classe DPE la plus representee est E. 19.0% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ressons-le-Long ?

A Ressons-le-Long, le prix immobilier moyen est de 1602 EUR/m2 (35% au-dessus de la moyenne du Aisne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 80 et 240 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an a Ressons-le-Long, un logement de 80 m2 depense environ 1991 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ressons-le-Long ?

Le prix moyen a Ressons-le-Long est de 1602 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2), base sur 80 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ressons-le-Long ?

Ressons-le-Long est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2401 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1093 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2401 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Code postal

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Indicateurs clés à Ressons-le-Long

19.0% de passoires energetiques a Ressons-le-Long

Sur 58 batiments diagnostiques a Ressons-le-Long, 11 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1602 EUR/m2 a Ressons-le-Long

Le marche immobilier a Ressons-le-Long affiche un prix moyen de 1602 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix est 35% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ressons-le-Long : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ressons-le-Long

Le parc immobilier de Ressons-le-Long compte 577 batiments recenses dont 58 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aisne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ressons-le-Long

Ressons-le-Long se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2401 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 728 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1093 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ressons-le-Long

Le prix median au m2 a Ressons-le-Long est de 1602 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 35% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 240 EUR/m2 a Ressons-le-Long. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ressons-le-Long

A Ressons-le-Long 19.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ressons-le-Long (prix median 1602 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 400 EUR/m2 soit 19 200 a 32 000 EUR pour un 80 m2.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ressons-le-Long

Ressons-le-Long : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Ressons-le-Long, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Ressons-le-Long — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ressons-le-Long

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ressons-le-Long.

Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Ressons-le-Long. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Ressons-le-Long concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Ressons-le-Long devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Ressons-le-Long

58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Ressons-le-Long : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19% de passoires F-G, prix moyen 1 602 €/m², 780 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ressons-le-Long

Les proprietaires a Ressons-le-Long (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aisne, 24.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.