Expert en rénovation énergétique à Gauchy (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gauchy (Aisne). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
306
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 306 batiments diagnostiques a Gauchy, 57 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gauchy affiche un prix moyen de 1203 EUR/m2 sur 704 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gauchy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2460 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1232 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (81.0%) — ventilation essentielle. Avec 2460 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gauchy compte 2 649 batiments recenses dont 306 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aisne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gauchy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2460 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 718 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1232 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gauchy est de 1203 EUR/m2 base sur 704 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aisne (1186 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Gauchy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 215 lots d'habitation, Gauchy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.6%), environ 40 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Gauchy 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 57 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gauchy (prix median 1203 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 301 EUR/m2 soit 14 400 a 24 080 EUR pour un 80 m2. Les 5 197 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Aisne.
A Gauchy 120 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 42 classes F (interdits en 2028), 63 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Gauchy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Gauchy (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aisne, 24.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
5 197
Code postal
02430
Code INSEE
02340
Département
02
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gauchy.
306 bâtiments diagnostiqués à Gauchy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gauchy (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 197 habitants de Gauchy et communes voisines du Aisne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gauchy.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Gauchy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gauchy : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Gauchy, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Gauchy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Gauchy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 203 €/m² à Gauchy)
Gauchy (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 460 DJU chaud, 718 mm de précipitations/an, 1 232 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gauchy.
Sur les 306 bâtiments diagnostiqués à Gauchy. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 0% en A-B, 60% en C-D, 39% en E-G.
15 logements classés G à Gauchy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Gauchy devront être rénovés d’ici 2028.
63 logements E à Gauchy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gauchy.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gauchy
306 DPE
306 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gauchy : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 203 €/m², 5 197 habitants.
Profil énergétique local
306 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
39,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 187 €
Moyenne locale : 1 186 €
113 885 €
Mutations : 935
358 € / m²
Env. 35 797 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 187 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (401 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 440 DJU | 2 482 DJU | 2 442 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |