Expert en rénovation énergétique à Etampes-Sur-Marne (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Etampes-Sur-Marne (Aisne). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Etampes-Sur-Marne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
87
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 87 batiments diagnostiques a Étampes-sur-Marne, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Étampes-sur-Marne affiche un prix moyen de 1829 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix est 54% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Étampes-sur-Marne compte 736 batiments recenses dont 87 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aisne (24.5%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Étampes-sur-Marne est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Étampes-sur-Marne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Étampes-sur-Marne est de 1829 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 54% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Étampes-sur-Marne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 304 lots d'habitation, Étampes-sur-Marne presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 61 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.4%), environ 80 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.4% de passoires energetiques (23 logements) Étampes-sur-Marne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Étampes-sur-Marne (prix median 1829 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 457 EUR/m2 soit 21 920 a 36 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Étampes-sur-Marne (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Étampes-sur-Marne, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
1 331
Code postal
02400
Code INSEE
02292
Département
02
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Étampes-sur-Marne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
87 bâtiments diagnostiqués à Étampes-sur-Marne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Étampes-sur-Marne (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 331 habitants de Étampes-sur-Marne et communes voisines du Aisne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Étampes-sur-Marne.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Étampes-sur-Marne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Étampes-sur-Marne : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Étampes-sur-Marne, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Étampes-sur-Marne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Étampes-sur-Marne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 829 €/m² à Étampes-sur-Marne)
Étampes-sur-Marne (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 412 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Étampes-sur-Marne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 87 bâtiments diagnostiqués à Étampes-sur-Marne. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.
7 logements classés G à Étampes-sur-Marne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Étampes-sur-Marne devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Étampes-sur-Marne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Étampes-sur-Marne.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Étampes-sur-Marne
87 DPE
87 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Étampes-sur-Marne : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 829 €/m², 1 331 habitants.
Marché immobilier
1 829 €
Moyenne locale : 1 829 €
153 489 €
Mutations : 181
2 042 € / m²
Env. 204 191 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 112%.
Profil énergétique local
87 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
33,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 486 DJU | 2 482 DJU | 2 489 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 80 % | 77 % |