Expert en rénovation énergétique à Epaux-Bezu (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Epaux-Bezu (Aisne). Avec 31.2% de passoires énergétiques, Epaux-Bezu présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
493
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Épaux-Bézu, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Épaux-Bézu affiche un prix moyen de 1592 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix est 34% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Épaux-Bézu compte 493 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aisne (24.5%) ce qui place Épaux-Bézu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Épaux-Bézu est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Épaux-Bézu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2489 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1169 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Épaux-Bézu est de 1592 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 34% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Épaux-Bézu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.
Avec 31.2% de passoires energetiques (10 logements) Épaux-Bézu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Épaux-Bézu (prix median 1592 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 398 EUR/m2 soit 19 120 a 31 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Épaux-Bézu (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Épaux-Bézu, 31.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
540
Code postal
02400
Code INSEE
02279
Département
02
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Épaux-Bézu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Épaux-Bézu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Épaux-Bézu (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 540 habitants de Épaux-Bézu et communes voisines du Aisne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Épaux-Bézu.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 592 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Épaux-Bézu : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Épaux-Bézu, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Épaux-Bézu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Épaux-Bézu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 592 €/m² à Épaux-Bézu)
Épaux-Bézu (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 489 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 1 169 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Épaux-Bézu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Épaux-Bézu. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
5 logements classés G à Épaux-Bézu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Épaux-Bézu devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Épaux-Bézu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Épaux-Bézu.
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31.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aisne
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Épaux-Bézu : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.2% de passoires F-G, prix moyen 1 592 €/m², 540 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
36,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 577 €
Moyenne locale : 1 576 €
408 047 €
Mutations : 119
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 471 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,28 kWh/m²/j | 3,33 kWh/m²/j | 3,24 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 471 DJU | 2 482 DJU | 2 489 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).