Expert en rénovation énergétique à Bezu-Saint-Germain (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bezu-Saint-Germain (Aisne). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Bézu-Saint-Germain, 8 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bézu-Saint-Germain affiche un prix moyen de 1622 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce prix est 37% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bézu-Saint-Germain compte 561 batiments recenses dont 50 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aisne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bézu-Saint-Germain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2489 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1169 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bézu-Saint-Germain est de 1622 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 37% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Bézu-Saint-Germain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
A Bézu-Saint-Germain 16.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bézu-Saint-Germain (prix median 1622 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 406 EUR/m2 soit 19 440 a 32 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bézu-Saint-Germain (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aisne, 24.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Bézu-Saint-Germain
Zone H2 — Réponse sous 24h
Aisne • Intervention prioritaire
Population
991
Code postal
02400
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bézu-Saint-Germain.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bézu-Saint-Germain avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bézu-Saint-Germain : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Bézu-Saint-Germain, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bézu-Saint-Germain.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Bézu-Saint-Germain. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
2 logements classés G à Bézu-Saint-Germain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Bézu-Saint-Germain devront être rénovés d’ici 2028.
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bézu-Saint-Germain : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16% de passoires F-G, prix moyen 1 622 €/m², 991 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
02085
Département
02
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Bézu-Saint-Germain (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 991 habitants de Bézu-Saint-Germain et communes voisines du Aisne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bézu-Saint-Germain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 622 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.7°C à Bézu-Saint-Germain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bézu-Saint-Germain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 622 €/m² à Bézu-Saint-Germain)
Bézu-Saint-Germain (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 489 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 1 169 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Bézu-Saint-Germain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bézu-Saint-Germain.
Tempéré
À Bézu-Saint-Germain
50 DPE
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
15,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 623 €
Moyenne locale : 1 622 €
189 897 €
Mutations : 131
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 496 DJU | 2 482 DJU | 2 489 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 80 % | 77 % |