Expert en rénovation énergétique à Tenay (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tenay (Ain). Avec 41.6% de passoires énergétiques, Tenay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
317
kWh/m²/an moy.
77
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 77 batiments diagnostiques a Tenay, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tenay affiche un prix moyen de 1004 EUR/m2 sur 174 transactions recentes. Ce prix reste 57% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tenay compte 793 batiments recenses dont 77 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Tenay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tenay est considerable. La consommation moyenne de 316 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tenay se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC. La commune enregistre 2926 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 62 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1305 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1382 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tenay est de 1004 EUR/m2 base sur 174 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 57% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a Tenay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 164 lots d'habitation, Tenay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (41.6%), environ 68 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 41.6% de passoires energetiques (32 logements) Tenay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tenay (prix median 1004 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 151 et 251 EUR/m2 soit 12 080 a 20 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Tenay sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Tenay (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Tenay, 41.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
1 024
Code postal
01230
Code INSEE
01416
Département
01
317 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 41.6% de passoires énergétiques, Tenay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
77 bâtiments diagnostiqués à Tenay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Tenay.
Intervention rapide pour les 1 024 habitants de Tenay et communes voisines du Ain.
Zone H1 (10.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Tenay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tenay : 317 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 62 jours de gel/an à Tenay
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Tenay
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.5°C de moyenne à Tenay
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 317 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 546 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 004 €/m² à Tenay)
Tenay (zone H1) : température annuelle 10.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 926 DJU chaud, 1305 mm de précipitations/an, 1 382 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 19 jours de neige, 62 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.6% de passoires énergétiques, Tenay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Tenay. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe G (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
19 logements classés G à Tenay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Tenay devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Tenay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tenay.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Tenay
77 DPE
77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tenay : Consommation moyenne de 317 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 004 €/m², 1 024 habitants.
Marché immobilier
933 €
Moyenne locale : 932 €
82 482 €
Mutations : 271
-187 € / m²
Env. -18 742 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Profil énergétique local
77 diagnostics analysés
317 kWhEP/m²
214 kWhEF/m²
34,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 755 DJU | 2 560 DJU | 2 453 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |