Expert en rénovation énergétique à Saint-Nizier-Le-Bouchoux (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Nizier-Le-Bouchoux (Ain). Avec 27.1% de passoires énergétiques, Saint-Nizier-Le-Bouchoux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
689
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Saint-Nizier-le-Bouchoux, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Nizier-le-Bouchoux affiche un prix moyen de 1247 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Nizier-le-Bouchoux compte 689 batiments recenses dont 48 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Saint-Nizier-le-Bouchoux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Nizier-le-Bouchoux est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Nizier-le-Bouchoux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2296 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 951 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Nizier-le-Bouchoux est de 1247 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Saint-Nizier-le-Bouchoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.
Avec 27.1% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Nizier-le-Bouchoux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nizier-le-Bouchoux (prix median 1247 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 312 EUR/m2 soit 14 960 a 24 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Nizier-le-Bouchoux (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Nizier-le-Bouchoux, 27.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
589
Code postal
01560
Code INSEE
01380
Département
01
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Saint-Nizier-le-Bouchoux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Nizier-le-Bouchoux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Nizier-le-Bouchoux (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 589 habitants de Saint-Nizier-le-Bouchoux et communes voisines du Ain.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Nizier-le-Bouchoux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 247 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Nizier-le-Bouchoux : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Nizier-le-Bouchoux, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Nizier-le-Bouchoux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Nizier-le-Bouchoux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 247 €/m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux)
Saint-Nizier-le-Bouchoux (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 296 DJU chaud, 951 mm de précipitations/an, 1 286 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 35 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Saint-Nizier-le-Bouchoux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nizier-le-Bouchoux. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
8 logements classés G à Saint-Nizier-le-Bouchoux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Nizier-le-Bouchoux devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Saint-Nizier-le-Bouchoux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Nizier-le-Bouchoux.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ain
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Nizier-le-Bouchoux : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.1% de passoires F-G, prix moyen 1 247 €/m², 589 habitants.
Marché immobilier
1 202 €
Moyenne locale : 1 202 €
130 440 €
Mutations : 116
965 € / m²
Env. 96 466 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 80%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 202 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 053 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
210 kWhEF/m²
34,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 268 DJU | 2 560 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |