Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cormoz ?

Sur 58 batiments diagnostiques a Cormoz, la classe DPE la plus representee est D. 31.0% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cormoz ?

A Cormoz, le prix immobilier moyen est de 1368 EUR/m2 (41% en dessous de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 68 et 205 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 262 kWh/m2/an a Cormoz, un logement de 80 m2 depense environ 2102 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cormoz ?

Le prix moyen a Cormoz est de 1368 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 128 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cormoz ?

Cormoz est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.1 degC (2217 DJU de chauffage, 34 jours de gel/an, 24 jours >30 degC, 1352 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2217 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Cormoz

31.0% de passoires energetiques a Cormoz

Sur 58 batiments diagnostiques a Cormoz, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1368 EUR/m2 a Cormoz

Le marche immobilier a Cormoz affiche un prix moyen de 1368 EUR/m2 sur 128 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Cormoz : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cormoz

Le parc immobilier de Cormoz compte 632 batiments recenses dont 58 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Cormoz parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cormoz est considerable. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Cormoz

Cormoz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2217 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 980 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1352 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cormoz

Le prix median au m2 a Cormoz est de 1368 EUR/m2 base sur 128 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Cormoz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Cormoz

Avec 31.0% de passoires energetiques (18 logements) Cormoz fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cormoz (prix median 1368 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 342 EUR/m2 soit 16 400 a 27 360 EUR pour un 80 m2.

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31% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cormoz

Cormoz : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Cormoz, 34 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Cormoz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cormoz

Avec 31% de passoires énergétiques, Cormoz est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Cormoz. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (16%). Répartition typée : 10% en A-B, 52% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

9 logements

9 logements classés G à Cormoz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Cormoz devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Cormoz

58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Cormoz : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31% de passoires F-G, prix moyen 1 368 €/m², 703 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cormoz

Les proprietaires a Cormoz (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cormoz, 31.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.