Expert en rénovation énergétique à Montagnat (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montagnat (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
185
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montagnat affiche un prix moyen de 2309 EUR/m2 sur 184 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montagnat est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2369 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 41 jours de gel par an, 21 jours de canicule (>30 degC), 1350 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1011 mm de precipitations annuelles. Avec 2369 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montagnat compte 1 397 batiments recenses dont 107 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ain. Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montagnat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2369 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1011 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1350 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montagnat est de 2309 EUR/m2 base sur 184 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 115 a 346 EUR/m2 a Montagnat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 500 a 34 600 EUR.
Les proprietaires de Montagnat (Ain) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montagnat (prix median 2309 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 346 et 577 EUR/m2 soit 27 680 a 46 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montagnat (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
2 164
Code postal
01250
Code INSEE
01254
Département
01
185 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montagnat.
107 bâtiments diagnostiqués à Montagnat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montagnat (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 164 habitants de Montagnat et communes voisines du Ain.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montagnat.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montagnat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montagnat : 185 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Montagnat, 41 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Montagnat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 185 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Montagnat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 185 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 309 €/m² à Montagnat)
Montagnat (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 369 DJU chaud, 1011 mm de précipitations/an, 1 350 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 3 jours de neige, 41 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montagnat.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Montagnat. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 20% en A-B, 56% en C-D, 24% en E-G.
2 logements classés G à Montagnat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Montagnat devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Montagnat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montagnat.
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Audit gratuit à Montagnat
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montagnat
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montagnat : Consommation moyenne de 185 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 309 €/m², 2 164 habitants.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
185 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 290 €
Moyenne locale : 2 296 €
287 415 €
Mutations : 234
13 389 € / m²
Env. 1 338 909 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 585%.
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 412 DJU | 2 560 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |