Expert en rénovation énergétique à Meximieux (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Meximieux (Ain). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
551
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 551 batiments diagnostiques a Meximieux, 71 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Meximieux affiche un prix moyen de 2369 EUR/m2 sur 729 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Meximieux compte 71 coproprietes immatriculees totalisant 2 069 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Meximieux compte 3 171 batiments recenses dont 551 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 71 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Meximieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2321 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1001 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1351 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Meximieux est de 2369 EUR/m2 base sur 729 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 355 EUR/m2 a Meximieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 500 EUR.
Avec 71 coproprietes immatriculees regroupant 2 069 lots d'habitation, Meximieux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.9%), environ 267 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Meximieux 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 71 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Meximieux (prix median 2369 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 355 et 592 EUR/m2 soit 28 400 a 47 360 EUR pour un 80 m2. Les 8 197 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ain.
A Meximieux 175 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 27 classes G (interdits depuis 2025), 44 classes F (interdits en 2028), 104 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Meximieux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Meximieux (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 71 coproprietes de Meximieux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
8 198
Code postal
01800
Code INSEE
01244
Département
01
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Meximieux.
551 bâtiments diagnostiqués à Meximieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Meximieux (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 197 habitants de Meximieux et communes voisines du Ain.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Meximieux.
Accompagnement pour les 71 copropriétés de Meximieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Meximieux : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Meximieux, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Meximieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Meximieux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 369 €/m² à Meximieux)
Meximieux (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 321 DJU chaud, 1001 mm de précipitations/an, 1 351 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 2 jours de neige, 38 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Meximieux.
Sur les 551 bâtiments diagnostiqués à Meximieux. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 16% en A-B, 53% en C-D, 32% en E-G.
27 logements classés G à Meximieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
44 logements classés F à Meximieux devront être rénovés d’ici 2028.
104 logements E à Meximieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Meximieux.
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Audit gratuit à Meximieux
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Meximieux
551 DPE
551 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Meximieux : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, 71 copropriétés recensées, prix moyen 2 369 €/m², 8 197 habitants.
Profil énergétique local
551 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
23 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 364 €
Moyenne locale : 2 366 €
250 877 €
Mutations : 1 435
683 € / m²
Env. 68 334 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 345 DJU | 2 560 DJU | 2 453 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |