Expert en rénovation énergétique à Francheleins (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Francheleins (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Francheleins affiche un prix moyen de 2449 EUR/m2 sur 203 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Francheleins est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2190 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 24 jours de canicule (>30 degC), 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2190 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Francheleins compte 929 batiments recenses dont 69 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ain. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Francheleins se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2190 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 975 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Francheleins est de 2449 EUR/m2 base sur 203 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 367 EUR/m2 a Francheleins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 700 EUR.
Les proprietaires de Francheleins (Ain) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Francheleins (prix median 2449 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 367 et 612 EUR/m2 soit 29 360 a 48 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Francheleins (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
1 593
Code postal
01090
Code INSEE
01165
Département
01
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Francheleins.
69 bâtiments diagnostiqués à Francheleins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Francheleins (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 593 habitants de Francheleins et communes voisines du Ain.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Francheleins.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 449 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Francheleins : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Francheleins, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Francheleins — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Francheleins — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 449 €/m² à Francheleins)
Francheleins (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 190 DJU chaud, 975 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Francheleins.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Francheleins. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 22% en A-B, 51% en C-D, 28% en E-G.
1 logements classés G à Francheleins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Francheleins devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Francheleins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Francheleins.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Francheleins
69 DPE
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Francheleins : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.2% de passoires F-G, prix moyen 2 449 €/m², 1 593 habitants.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
13 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 450 €
Moyenne locale : 2 449 €
264 996 €
Mutations : 252
31 € / m²
Env. 3 083 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 450 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (42 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 287 DJU | 2 560 DJU | 2 192 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 76 % | 77 % |