Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Collonges ?

Sur 174 batiments diagnostiques a Collonges, la classe DPE la plus representee est D. 14.4% des logements (25 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Collonges ?

A Collonges, le prix immobilier moyen est de 3505 EUR/m2 (50% au-dessus de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 175 et 525 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Collonges, un logement de 80 m2 depense environ 1911 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Collonges ?

Le prix moyen a Collonges est de 3505 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 291 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Collonges ?

Collonges compte 25 coproprietes immatriculees pour un total de 788 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Certification

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Bâtiments diagnostiqués

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Profil local

Vérifié

Collonges

Ain • Intervention prioritaire

Population

2 260

Code postal

01550

Code INSEE

01109

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Climat froid

À Collonges

174 DPE

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Indicateurs clés à Collonges

14.4% de passoires energetiques a Collonges

Sur 174 batiments diagnostiques a Collonges, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3505 EUR/m2 a Collonges

Le marche immobilier a Collonges affiche un prix moyen de 3505 EUR/m2 sur 291 transactions recentes. Ce prix est 50% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Collonges : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Collonges

Le parc immobilier de Collonges compte 1 044 batiments recenses dont 174 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Collonges

Collonges se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2789 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1186 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1396 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Collonges

Le prix median au m2 a Collonges est de 3505 EUR/m2 base sur 291 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 50% au-dessus de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 175 a 525 EUR/m2 a Collonges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 500 a 52 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Collonges

Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 788 lots d'habitation, Collonges presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.4%), environ 113 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Collonges

A Collonges 14.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Collonges (prix median 3505 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 526 et 876 EUR/m2 soit 42 080 a 70 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Collonges sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Collonges

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Collonges.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

174 bâtiments diagnostiqués à Collonges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 239 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Collonges.

Isolation renforcée — 55 jours de gel/an à Collonges
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Collonges

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 2 260 habitants de Collonges et communes voisines du Ain.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.

25 copropriétés

Accompagnement pour les 25 copropriétés de Collonges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Collonges

Collonges : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 55 jours de gel/an à Collonges

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Collonges

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Collonges

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 4 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Collonges

Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 505 €/m² à Collonges)

Profil climatique Collonges

Collonges (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 789 DJU chaud, 1186 mm de précipitations/an, 1 396 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 12 jours de neige, 55 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Collonges

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Collonges.

Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Collonges. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 5% en A-B, 57% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Collonges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Collonges devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

41 logements

41 logements E à Collonges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 505 €/m² à Collonges, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Collonges

174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Collonges : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.4% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 3 505 €/m², 2 260 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Collonges

Les proprietaires a Collonges (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 25 coproprietes de Collonges peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.