Expert en rénovation énergétique à Beynost (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beynost (Ain). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
364
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 364 batiments diagnostiques a Beynost, 52 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beynost affiche un prix moyen de 3212 EUR/m2 sur 497 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beynost compte 2 626 batiments recenses dont 364 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beynost se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2310 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 999 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1351 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beynost est de 3212 EUR/m2 base sur 497 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 481 EUR/m2 a Beynost. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 100 EUR.
Avec 36 coproprietes immatriculees regroupant 1 239 lots d'habitation, Beynost presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.3%), environ 177 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beynost 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 52 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beynost (prix median 3212 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 482 et 803 EUR/m2 soit 38 560 a 64 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beynost (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 36 coproprietes de Beynost peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
4 936
Code postal
01700
Code INSEE
01043
Département
01
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beynost.
364 bâtiments diagnostiqués à Beynost. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beynost (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 935 habitants de Beynost et communes voisines du Ain.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beynost.
Accompagnement pour les 36 copropriétés de Beynost : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beynost : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Beynost, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Beynost — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Beynost — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 212 €/m² à Beynost)
Beynost (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 310 DJU chaud, 999 mm de précipitations/an, 1 351 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 3 jours de neige, 38 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beynost.
Sur les 364 bâtiments diagnostiqués à Beynost. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 16% en A-B, 53% en C-D, 30% en E-G.
28 logements classés G à Beynost concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Beynost devront être rénovés d’ici 2028.
58 logements E à Beynost seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 212 €/m² à Beynost, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beynost
364 DPE
364 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beynost : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 36 copropriétés recensées, prix moyen 3 212 €/m², 4 935 habitants.
Profil énergétique local
364 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 206 €
Moyenne locale : 3 212 €
424 244 €
Mutations : 827
382 € / m²
Env. 38 198 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 206 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (400 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 179 DJU | 2 560 DJU | 2 275 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 76 % | 76 % | 77 % |