Expert en rénovation énergétique à Voisines (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Voisines (Yonne). Avec 35.3% de passoires énergétiques, Voisines présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
304
kWh/m²/an moy.
468
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Voisines, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Voisines affiche un prix moyen de 1412 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Voisines compte 468 batiments recenses dont 34 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Voisines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Voisines est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Voisines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2399 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 892 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Voisines est de 1412 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Voisines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Avec 35.3% de passoires energetiques (12 logements) Voisines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Voisines (prix median 1412 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 353 EUR/m2 soit 16 960 a 28 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Voisines (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Voisines, 35.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
528
Code postal
89260
Code INSEE
89483
Département
89
304 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Voisines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Voisines avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Voisines (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 528 habitants de Voisines et communes voisines du Yonne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Voisines.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 412 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Voisines : 304 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Voisines, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Voisines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 304 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Voisines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 304 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 312 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 412 €/m² à Voisines)
Voisines (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 399 DJU chaud, 892 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 34 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Voisines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Voisines. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
7 logements classés G à Voisines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Voisines devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Voisines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Voisines.
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35.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Voisines : Consommation moyenne de 304 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.3% de passoires F-G, prix moyen 1 412 €/m², 528 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
304 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
31,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 413 €
Moyenne locale : 1 412 €
145 003 €
Mutations : 123
247 € / m²
Env. 24 696 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 359 DJU | 2 385 DJU | 2 333 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |