Expert en rénovation énergétique à Villiers-Saint-Benoit (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Villiers-Saint-Benoit (Yonne). Avec 38.3% de passoires énergétiques, Villiers-Saint-Benoit présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
334
kWh/m²/an moy.
636
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Villiers-Saint-Benoît, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villiers-Saint-Benoît affiche un prix moyen de 1129 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villiers-Saint-Benoît compte 636 batiments recenses dont 47 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Villiers-Saint-Benoît parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villiers-Saint-Benoît est considerable. La consommation moyenne de 334 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villiers-Saint-Benoît se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2434 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 845 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1215 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villiers-Saint-Benoît est de 1129 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Villiers-Saint-Benoît. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
Avec 38.3% de passoires energetiques (18 logements) Villiers-Saint-Benoît fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villiers-Saint-Benoît (prix median 1129 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 282 EUR/m2 soit 13 520 a 22 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villiers-Saint-Benoît (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villiers-Saint-Benoît, 38.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
433
Code postal
89130
Code INSEE
89472
Département
89
Conso. actuelle 334 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 38.3% de passoires énergétiques, Villiers-Saint-Benoît a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villiers-Saint-Benoît avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villiers-Saint-Benoît (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 433 habitants de Villiers-Saint-Benoît et communes voisines du Yonne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villiers-Saint-Benoît.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Villiers-Saint-Benoît : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villiers-Saint-Benoît : 334 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Villiers-Saint-Benoît, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Villiers-Saint-Benoît — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 334 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Villiers-Saint-Benoît — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 334 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 852 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 129 €/m² à Villiers-Saint-Benoît)
Villiers-Saint-Benoît (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 434 DJU chaud, 845 mm de précipitations/an, 1 215 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 38.3% de passoires énergétiques, Villiers-Saint-Benoît est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Villiers-Saint-Benoît. la classe E domine avec 43% du parc. suivie de la classe F (19%). Attention : 81% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
9 logements classés G à Villiers-Saint-Benoît concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Villiers-Saint-Benoît devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Villiers-Saint-Benoît seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villiers-Saint-Benoît.
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38.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villiers-Saint-Benoît : Consommation moyenne de 334 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 129 €/m², 433 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
334 kWhEP/m²
237 kWhEF/m²
29,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 084 €
Moyenne locale : 1 084 €
116 334 €
Mutations : 159
-285 € / m²
Env. -28 535 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 084 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-231 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 395 DJU | 2 385 DJU | 2 410 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |