Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vermenton ?

Sur 150 batiments diagnostiques a Vermenton, la classe DPE la plus representee est E. 33.3% des logements (50 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vermenton ?

A Vermenton, le prix immobilier moyen est de 846 EUR/m2 (34% en dessous de la moyenne du Yonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 42 et 126 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 308 kWh/m2/an a Vermenton, un logement de 80 m2 depense environ 2464 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vermenton ?

Le prix moyen a Vermenton est de 846 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2), base sur 263 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vermenton ?

Vermenton est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2358 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1231 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2358 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vermenton

Yonne • Intervention prioritaire

Population

1 273

Code postal

89270

Code INSEE

89441

Département

Potentiel de réduction

-40%

308 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

À Vermenton

150 DPE

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Indicateurs clés à Vermenton

33.3% de passoires energetiques a Vermenton

Sur 150 batiments diagnostiques a Vermenton, 50 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 846 EUR/m2 a Vermenton

Le marche immobilier a Vermenton affiche un prix moyen de 846 EUR/m2 sur 263 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vermenton : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vermenton

Le parc immobilier de Vermenton compte 1 732 batiments recenses dont 150 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 50 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Vermenton parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vermenton est considerable. La consommation moyenne de 308 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Vermenton

Vermenton se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2358 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1231 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vermenton

Le prix median au m2 a Vermenton est de 846 EUR/m2 base sur 263 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 126 EUR/m2 a Vermenton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vermenton

Avec 33.3% de passoires energetiques (50 logements) Vermenton fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vermenton (prix median 846 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 212 EUR/m2 soit 10 160 a 16 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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33.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 308 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vermenton

Yonne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 273 habitants de Vermenton et communes voisines du Yonne.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vermenton.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vermenton : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vermenton

Vermenton : 308 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Vermenton, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Vermenton — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 308 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Vermenton — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vermenton

Passage de 308 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 384 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Vermenton

Vermenton (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 358 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 231 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vermenton

Avec 33.3% de passoires énergétiques, Vermenton est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 150 bâtiments diagnostiqués à Vermenton. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 100 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

24 logements

24 logements classés G à Vermenton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

26 logements

26 logements classés F à Vermenton devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

50 logements

50 logements E à Vermenton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vermenton.

Intelligence locale

Données à Vermenton

150 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vermenton : Consommation moyenne de 308 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 846 €/m², 1 273 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vermenton

Les proprietaires a Vermenton (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vermenton, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.