Expert en rénovation énergétique à Sormery (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sormery (Yonne). Avec 43.8% de passoires énergétiques, Sormery présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
329
kWh/m²/an moy.
553
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Sormery, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sormery affiche un prix moyen de 1093 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sormery compte 553 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Sormery parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sormery est considerable. La consommation moyenne de 329 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sormery se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2463 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 828 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sormery est de 1093 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Sormery. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 43.8% de passoires energetiques (14 logements) Sormery fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sormery (prix median 1093 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 273 EUR/m2 soit 13 120 a 21 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sormery (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sormery, 43.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
386
Code postal
89570
Code INSEE
89398
Département
89
329 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 43.8% de passoires énergétiques, Sormery a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sormery avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sormery (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 386 habitants de Sormery et communes voisines du Yonne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sormery.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 093 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Sormery : 329 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Sormery, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Sormery — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 329 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Sormery — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 329 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 762 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 093 €/m² à Sormery)
Sormery (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 463 DJU chaud, 828 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 3 jours de neige, 32 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 43.8% de passoires énergétiques, Sormery est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Sormery. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe G (28%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
9 logements classés G à Sormery concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Sormery devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Sormery seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sormery.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 43.8% de passoires à Sormery.
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43.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sormery : Consommation moyenne de 329 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.8% de passoires F-G, prix moyen 1 093 €/m², 386 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
329 kWhEP/m²
246 kWhEF/m²
35,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 069 €
Moyenne locale : 1 069 €
98 110 €
Mutations : 93
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 441 DJU | 2 385 DJU | 2 341 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |