Expert en rénovation énergétique à Rogny-Les-Sept-Ecluses (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Rogny-Les-Sept-Ecluses (Yonne). Avec 43.7% de passoires énergétiques, Rogny-Les-Sept-Ecluses présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
323
kWh/m²/an moy.
87
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 87 batiments diagnostiques a Rogny-les-Sept-Écluses, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rogny-les-Sept-Écluses affiche un prix moyen de 1108 EUR/m2 sur 194 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rogny-les-Sept-Écluses compte 963 batiments recenses dont 87 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Rogny-les-Sept-Écluses parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rogny-les-Sept-Écluses est considerable. La consommation moyenne de 323 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rogny-les-Sept-Écluses se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2357 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 827 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1216 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rogny-les-Sept-Écluses est de 1108 EUR/m2 base sur 194 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Rogny-les-Sept-Écluses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
Avec 43.7% de passoires energetiques (38 logements) Rogny-les-Sept-Écluses fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rogny-les-Sept-Écluses (prix median 1108 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 277 EUR/m2 soit 13 280 a 22 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rogny-les-Sept-Écluses (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rogny-les-Sept-Écluses, 43.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
699
Code postal
89220
Code INSEE
89324
Département
89
323 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 43.7% de passoires énergétiques, Rogny-les-Sept-Écluses a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
87 bâtiments diagnostiqués à Rogny-les-Sept-Écluses. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rogny-les-Sept-Écluses (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 699 habitants de Rogny-les-Sept-Écluses et communes voisines du Yonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rogny-les-Sept-Écluses.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Rogny-les-Sept-Écluses : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rogny-les-Sept-Écluses : 323 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Rogny-les-Sept-Écluses, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Rogny-les-Sept-Écluses — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 323 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Rogny-les-Sept-Écluses — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 323 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 654 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 108 €/m² à Rogny-les-Sept-Écluses)
Rogny-les-Sept-Écluses (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 357 DJU chaud, 827 mm de précipitations/an, 1 216 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 43.7% de passoires énergétiques, Rogny-les-Sept-Écluses est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 87 bâtiments diagnostiqués à Rogny-les-Sept-Écluses. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe G (24%). Attention : 71% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
21 logements classés G à Rogny-les-Sept-Écluses concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Rogny-les-Sept-Écluses devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Rogny-les-Sept-Écluses seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rogny-les-Sept-Écluses.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rogny-les-Sept-Écluses
87 DPE
87 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rogny-les-Sept-Écluses : Consommation moyenne de 323 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 108 €/m², 699 habitants.
Profil énergétique local
87 diagnostics analysés
323 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 075 €
Moyenne locale : 1 075 €
90 137 €
Mutations : 251
143 € / m²
Env. 14 296 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 075 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (147 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 336 DJU | 2 385 DJU | 2 410 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |