Expert en rénovation énergétique à Neuvy-Sautour (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Neuvy-Sautour (Yonne). Avec 37.5% de passoires énergétiques, Neuvy-Sautour présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
301
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Neuvy-Sautour, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuvy-Sautour affiche un prix moyen de 962 EUR/m2 sur 183 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuvy-Sautour compte 932 batiments recenses dont 72 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Neuvy-Sautour parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Neuvy-Sautour est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neuvy-Sautour se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2313 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 732 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuvy-Sautour est de 962 EUR/m2 base sur 183 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 144 EUR/m2 a Neuvy-Sautour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 400 EUR.
Avec 37.5% de passoires energetiques (27 logements) Neuvy-Sautour fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuvy-Sautour (prix median 962 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 144 et 240 EUR/m2 soit 11 520 a 19 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuvy-Sautour (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Neuvy-Sautour, 37.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
881
Code postal
89570
Code INSEE
89276
Département
89
301 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Neuvy-Sautour a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
72 bâtiments diagnostiqués à Neuvy-Sautour. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuvy-Sautour (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 880 habitants de Neuvy-Sautour et communes voisines du Yonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuvy-Sautour.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 962 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Neuvy-Sautour : 301 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Neuvy-Sautour, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Neuvy-Sautour — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 301 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Neuvy-Sautour — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 301 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 258 €/an d’économie pour 100 m²
Neuvy-Sautour (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 313 DJU chaud, 732 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Neuvy-Sautour est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Neuvy-Sautour. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 48 logements à rénover.
16 logements classés G à Neuvy-Sautour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Neuvy-Sautour devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Neuvy-Sautour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuvy-Sautour.
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37.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neuvy-Sautour
72 DPE
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Neuvy-Sautour : Consommation moyenne de 301 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.5% de passoires F-G, prix moyen 962 €/m², 880 habitants.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
301 kWhEP/m²
240 kWhEF/m²
50 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
962 €
Moyenne locale : 962 €
105 106 €
Mutations : 215
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 379 DJU | 2 385 DJU | 2 341 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |