Expert en rénovation énergétique à Massangis (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Massangis (Yonne). Avec 63.6% de passoires énergétiques, Massangis présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
369
kWh/m²/an moy.
625
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Massangis, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Massangis affiche un prix moyen de 954 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Massangis compte 625 batiments recenses dont 44 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 63.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Massangis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Massangis est considerable. La consommation moyenne de 368 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Massangis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2450 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1229 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Massangis est de 954 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 143 EUR/m2 a Massangis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 300 EUR.
Avec 63.6% de passoires energetiques (28 logements) Massangis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Massangis (prix median 954 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 143 et 238 EUR/m2 soit 11 440 a 19 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Massangis (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Massangis, 63.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
337
Code postal
89440
Code INSEE
89246
Département
89
Conso. actuelle 369 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 63.6% de passoires énergétiques, Massangis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Massangis avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Massangis (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 337 habitants de Massangis et communes voisines du Yonne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Massangis.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 954 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Massangis : 369 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Massangis, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Massangis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 369 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Massangis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 369 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 482 €/an d’économie pour 100 m²
Massangis (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 450 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 229 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 2 jours de neige, 33 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 63.6% de passoires énergétiques, Massangis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Massangis. la classe G domine avec 39% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
17 logements classés G à Massangis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Massangis devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Massangis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Massangis.
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63.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Massangis : Consommation moyenne de 369 kWh/m²/an — parc très énergivore, 63.6% de passoires F-G, prix moyen 954 €/m², 337 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
369 kWhEP/m²
261 kWhEF/m²
36,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
913 €
Moyenne locale : 913 €
103 741 €
Mutations : 102
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 417 DJU | 2 385 DJU | 2 429 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |