Expert en rénovation énergétique à Les-Hauts-De-Forterre (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Hauts-De-Forterre (Yonne). Avec 50% de passoires énergétiques, Les-Hauts-De-Forterre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
348
kWh/m²/an moy.
684
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Les Hauts de Forterre, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Hauts de Forterre affiche un prix moyen de 816 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Hauts de Forterre compte 684 batiments recenses dont 32 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 50.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Les Hauts de Forterre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Hauts de Forterre est considerable. La consommation moyenne de 348 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Hauts de Forterre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2476 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 811 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1229 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Hauts de Forterre est de 816 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 122 EUR/m2 a Les Hauts de Forterre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 200 EUR.
Avec 50.0% de passoires energetiques (16 logements) Les Hauts de Forterre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Hauts de Forterre (prix median 816 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 122 et 204 EUR/m2 soit 9 760 a 16 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Hauts de Forterre (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Hauts de Forterre, 50.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
481
Code postal
89560
Code INSEE
89405
Département
89
Conso. actuelle 348 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 50% de passoires énergétiques, Les Hauts de Forterre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Hauts de Forterre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Hauts de Forterre (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 481 habitants de Les Hauts de Forterre et communes voisines du Yonne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Hauts de Forterre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 816 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Hauts de Forterre : 348 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Les Hauts de Forterre, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Les Hauts de Forterre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 348 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Les Hauts de Forterre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 348 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 104 €/an d’économie pour 100 m²
Les Hauts de Forterre (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 476 DJU chaud, 811 mm de précipitations/an, 1 229 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 2 jours de neige, 34 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 50% de passoires énergétiques, Les Hauts de Forterre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Les Hauts de Forterre. la classe G domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 78% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
12 logements classés G à Les Hauts de Forterre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Les Hauts de Forterre devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Les Hauts de Forterre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Hauts de Forterre.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Hauts de Forterre : Consommation moyenne de 348 kWh/m²/an — parc très énergivore, 50% de passoires F-G, prix moyen 816 €/m², 481 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
348 kWhEP/m²
263 kWhEF/m²
41,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
781 €
Moyenne locale : 781 €
92 970 €
Mutations : 104
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 452 DJU | 2 385 DJU | 2 410 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |