Expert en rénovation énergétique à Chatel-Censoir (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chatel-Censoir (Yonne). Avec 55.9% de passoires énergétiques, Chatel-Censoir présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
359
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 59 batiments diagnostiques a Châtel-Censoir, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châtel-Censoir affiche un prix moyen de 927 EUR/m2 sur 145 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châtel-Censoir compte 815 batiments recenses dont 59 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 55.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Châtel-Censoir parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châtel-Censoir est considerable. La consommation moyenne de 359 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Châtel-Censoir se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2382 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 790 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1230 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châtel-Censoir est de 927 EUR/m2 base sur 145 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Châtel-Censoir. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 55.9% de passoires energetiques (33 logements) Châtel-Censoir fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtel-Censoir (prix median 927 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 232 EUR/m2 soit 11 120 a 18 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Châtel-Censoir (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Châtel-Censoir, 55.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
565
Code postal
89660
Code INSEE
89091
Département
89
Conso. actuelle 359 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 55.9% de passoires énergétiques, Châtel-Censoir a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
59 bâtiments diagnostiqués à Châtel-Censoir. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Châtel-Censoir (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 565 habitants de Châtel-Censoir et communes voisines du Yonne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châtel-Censoir.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 927 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Châtel-Censoir : 359 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Châtel-Censoir, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Châtel-Censoir — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 359 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Châtel-Censoir — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 359 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 302 €/an d’économie pour 100 m²
Châtel-Censoir (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 382 DJU chaud, 790 mm de précipitations/an, 1 230 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 55.9% de passoires énergétiques, Châtel-Censoir est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Châtel-Censoir. la classe G domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 85% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.
20 logements classés G à Châtel-Censoir concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Châtel-Censoir devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Châtel-Censoir seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châtel-Censoir.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Châtel-Censoir
59 DPE
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Châtel-Censoir : Consommation moyenne de 359 kWh/m²/an — parc très énergivore, 55.9% de passoires F-G, prix moyen 927 €/m², 565 habitants.
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
359 kWhEP/m²
236 kWhEF/m²
40,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
878 €
Moyenne locale : 878 €
70 040 €
Mutations : 197
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 361 DJU | 2 385 DJU | 2 441 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |