Expert en rénovation énergétique à Ventron (Vosges). Avec 33% de passoires énergétiques, Ventron présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
315
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Vosges • Intervention prioritaire
Population
839
Code postal
88310
Code INSEE
88500
Département
88
315 kWh/m²/an — marge de progrès importante
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Ventron
91 DPE
Sur 91 batiments diagnostiques a Ventron, 30 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ventron affiche un prix moyen de 1657 EUR/m2 sur 202 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ventron compte 1 040 batiments recenses dont 91 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Ventron parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ventron est considerable. La consommation moyenne de 315 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ventron se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.8 degC. La commune enregistre 3454 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 70 jours de gel, 1686 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1191 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ventron est de 1657 EUR/m2 base sur 202 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (1170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 248 EUR/m2 a Ventron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 800 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 460 lots d'habitation, Ventron presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (33.0%), environ 152 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.0% de passoires energetiques (30 logements) Ventron fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ventron (prix median 1657 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 249 et 414 EUR/m2 soit 19 920 a 33 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ventron sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Avec 33% de passoires énergétiques, Ventron a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
91 bâtiments diagnostiqués à Ventron. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ventron.
Intervention rapide pour les 838 habitants de Ventron et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (8.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Ventron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ventron : 315 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ventron
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.8°C de moyenne à Ventron
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 315 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 510 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 657 €/m² à Ventron)
Ventron (zone H1) : température annuelle 8.8°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 33°C, 3 454 DJU chaud, 1686 mm de précipitations/an, 1 191 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 44 jours de neige, 70 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33% de passoires énergétiques, Ventron est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Ventron. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 53 logements à rénover.
17 logements classés G à Ventron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Ventron devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Ventron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ventron.
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ventron : Consommation moyenne de 315 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 1 657 €/m², 838 habitants.
Les proprietaires a Ventron (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Ventron, 33.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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33% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
315 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 650 €
Moyenne locale : 1 649 €
165 135 €
Mutations : 330
-750 € / m²
Env. -74 970 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -45%.