Expert en rénovation énergétique à Le-Tholy (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Tholy (Vosges). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le-Tholy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
117
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 117 batiments diagnostiques a Le Tholy, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Tholy affiche un prix moyen de 1770 EUR/m2 sur 221 transactions recentes. Ce prix est 51% superieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Le Tholy (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Tholy, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
28.2% de passoires à Le Tholy — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.2% de passoires à Le Tholy.
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28.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Tholy compte 1 417 batiments recenses dont 117 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Le Tholy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Tholy est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Tholy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.7 degC. La commune enregistre 3164 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 62 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1607 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1306 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Tholy est de 1770 EUR/m2 base sur 221 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 51% au-dessus de la moyenne departementale (1170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 265 EUR/m2 a Le Tholy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 500 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 474 lots d'habitation, Le Tholy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.2%), environ 134 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
1 495
Code postal
88530
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le Tholy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
117 bâtiments diagnostiqués à Le Tholy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Tholy : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 62 jours de gel/an à Le Tholy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Tholy
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le Tholy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à Le Tholy. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
16 logements classés G à Le Tholy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Le Tholy devront être rénovés d’ici 2028.
117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Tholy : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.2% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 1 770 €/m², 1 495 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 28.2% de passoires energetiques (33 logements) Le Tholy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Tholy (prix median 1770 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 442 EUR/m2 soit 21 280 a 35 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Tholy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
88470
Département
88
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (9.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Tholy.
Intervention rapide pour les 1 495 habitants de Le Tholy et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (9.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Le Tholy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.7°C de moyenne à Le Tholy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 770 €/m² à Le Tholy)
Le Tholy (zone H1) : température annuelle 9.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 34°C, 1 DJU froid, 3 164 DJU chaud, 1607 mm de précipitations/an, 1 306 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 23 jours de neige, 62 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
39 logements E à Le Tholy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Tholy.
Climat froid
À Le Tholy
117 DPE
Profil énergétique local
117 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
32,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 737 €
Moyenne locale : 1 741 €
156 456 €
Mutations : 423
193 € / m²
Env. 19 322 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 737 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (213 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
3 085 DJU
Besoin chauffage annuel
2,6 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,57 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,62 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 64 % | 62 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 085 DJU | 2 874 DJU | 3 379 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).