Expert en rénovation énergétique à Granges-Aumontzey (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Granges-Aumontzey (Vosges). Avec 30.3% de passoires énergétiques, Granges-Aumontzey présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
292
kWh/m²/an moy.
195
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 195 batiments diagnostiques a Granges-Aumontzey, 59 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Granges-Aumontzey affiche un prix moyen de 1096 EUR/m2 sur 318 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Granges-Aumontzey compte 2 107 batiments recenses dont 195 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Granges-Aumontzey parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Granges-Aumontzey est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Granges-Aumontzey se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.0 degC. La commune enregistre 3073 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1561 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1295 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Granges-Aumontzey est de 1096 EUR/m2 base sur 318 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vosges (1170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Granges-Aumontzey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 103 lots d'habitation, Granges-Aumontzey presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (30.3%), environ 31 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.3% de passoires energetiques (59 logements) Granges-Aumontzey fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Granges-Aumontzey (prix median 1096 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 274 EUR/m2 soit 13 120 a 21 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Granges-Aumontzey sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Granges-Aumontzey (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Granges-Aumontzey, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
2 560
Code postal
88640
Code INSEE
88218
Département
88
292 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Granges-Aumontzey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
195 bâtiments diagnostiqués à Granges-Aumontzey. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Granges-Aumontzey.
Intervention rapide pour les 2 560 habitants de Granges-Aumontzey et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (10°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Granges-Aumontzey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Granges-Aumontzey : 292 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 61 jours de gel/an à Granges-Aumontzey
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Granges-Aumontzey
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10°C de moyenne à Granges-Aumontzey
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 292 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 096 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 096 €/m² à Granges-Aumontzey)
Granges-Aumontzey (zone H1) : température annuelle 10°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 073 DJU chaud, 1561 mm de précipitations/an, 1 295 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 14 jours de neige, 61 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Granges-Aumontzey est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 195 bâtiments diagnostiqués à Granges-Aumontzey. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 118 logements à rénover.
32 logements classés G à Granges-Aumontzey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Granges-Aumontzey devront être rénovés d’ici 2028.
59 logements E à Granges-Aumontzey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Granges-Aumontzey.
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30.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Granges-Aumontzey
195 DPE
195 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Granges-Aumontzey : Consommation moyenne de 292 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.3% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 096 €/m², 2 560 habitants.
Profil énergétique local
195 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
227 kWhEF/m²
37,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 064 €
Moyenne locale : 1 063 €
112 713 €
Mutations : 452
315 € / m²
Env. 31 457 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 064 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (349 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 075 DJU | 2 874 DJU | 3 379 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |