Expert en rénovation énergétique à Gerbepal (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gerbepal (Vosges). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
275
kWh/m²/an moy.
640
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Gerbépal, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gerbépal affiche un prix moyen de 1767 EUR/m2 sur 122 transactions recentes. Ce prix est 51% superieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gerbépal compte 640 batiments recenses dont 48 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Gerbépal parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gerbépal se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.7 degC. La commune enregistre 3160 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 62 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1604 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gerbépal est de 1767 EUR/m2 base sur 122 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 51% au-dessus de la moyenne departementale (1170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 265 EUR/m2 a Gerbépal. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 500 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (12 logements) Gerbépal fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gerbépal (prix median 1767 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 265 et 442 EUR/m2 soit 21 200 a 35 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gerbépal sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Gerbépal (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Gerbépal, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
537
Code postal
88430
Code INSEE
88198
Département
88
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Gerbépal a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gerbépal avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gerbépal.
Intervention rapide pour les 537 habitants de Gerbépal et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (9.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Gerbépal : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gerbépal : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 62 jours de gel/an à Gerbépal
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gerbépal
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.7°C de moyenne à Gerbépal
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 767 €/m² à Gerbépal)
Gerbépal (zone H1) : température annuelle 9.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 34°C, 1 DJU froid, 3 160 DJU chaud, 1604 mm de précipitations/an, 1 305 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 23 jours de neige, 62 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Gerbépal est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Gerbépal. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
5 logements classés G à Gerbépal concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Gerbépal devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Gerbépal seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gerbépal.
275 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Gerbépal.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Vosges
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gerbépal : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 767 €/m², 537 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 738 €
Moyenne locale : 1 740 €
164 876 €
Mutations : 169
-559 € / m²
Env. -55 850 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -32%.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 119 DJU | 2 874 DJU | 2 964 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |