Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chaumousey ?

Sur 59 batiments diagnostiques a Chaumousey, la classe DPE la plus representee est D. 8.5% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chaumousey ?

A Chaumousey, le prix immobilier moyen est de 1656 EUR/m2 (42% au-dessus de la moyenne du Vosges). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 82 et 248 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an a Chaumousey, un logement de 80 m2 depense environ 1656 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Chaumousey ?

Le prix moyen a Chaumousey est de 1656 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vosges (1170 EUR/m2), base sur 119 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Chaumousey ?

Chaumousey est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2778 DJU de chauffage, 53 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1174 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

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Chaumousey

Vosges • Intervention prioritaire

Population

913

Code postal

88390

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Indicateurs clés à Chaumousey

Prix moyen : 1656 EUR/m2 a Chaumousey

Le marche immobilier a Chaumousey affiche un prix moyen de 1656 EUR/m2 sur 119 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H1 — climat rigoureux (11.0 degC, 2778 DJU)

Chaumousey est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC et 2778 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 53 jours de gel par an, 8 jours de neige, 10 jours de canicule (>30 degC), 1174 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.7%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Rénovation énergétique à Chaumousey : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chaumousey

Le parc immobilier de Chaumousey compte 684 batiments recenses dont 59 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vosges. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Chaumousey

Chaumousey se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2778 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 994 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Chaumousey

Le prix median au m2 a Chaumousey est de 1656 EUR/m2 base sur 119 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (1170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 248 EUR/m2 a Chaumousey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Chaumousey

Les proprietaires de Chaumousey (Vosges) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chaumousey (prix median 1656 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 414 EUR/m2 soit 19 840 a 33 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Chaumousey sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chaumousey

Chaumousey : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 53 jours de gel/an à Chaumousey

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Chaumousey

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chaumousey

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chaumousey.

Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Chaumousey. la classe D domine avec 49% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 5% en A-B, 68% en C-D, 27% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Chaumousey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Chaumousey devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Chaumousey

59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Chaumousey : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 656 €/m², 913 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chaumousey

Les proprietaires a Chaumousey (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Vosges, 21.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.