Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Châtenois ?

Sur 78 batiments diagnostiques a Châtenois, la classe DPE la plus representee est D. 24.4% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Châtenois ?

A Châtenois, le prix immobilier moyen est de 916 EUR/m2 (22% en dessous de la moyenne du Vosges). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 45 et 137 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Châtenois, un logement de 80 m2 depense environ 1905 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Châtenois ?

Le prix moyen a Châtenois est de 916 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vosges (1170 EUR/m2), base sur 139 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Châtenois ?

Châtenois est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.7 degC (2834 DJU de chauffage, 50 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1161 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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24.4% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Châtenois

Vosges • Intervention prioritaire

Population

1 721

Code postal

88170

Code INSEE

88095

Département

Potentiel de réduction

-40%

238 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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Zone H1

Climat froid

À Châtenois

78 DPE

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Indicateurs clés à Châtenois

24.4% de passoires energetiques a Châtenois

Sur 78 batiments diagnostiques a Châtenois, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 916 EUR/m2 a Châtenois

Le marche immobilier a Châtenois affiche un prix moyen de 916 EUR/m2 sur 139 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Châtenois : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Châtenois

Le parc immobilier de Châtenois compte 959 batiments recenses dont 78 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vosges (21.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Châtenois

Châtenois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC. La commune enregistre 2834 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1161 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Châtenois

Le prix median au m2 a Châtenois est de 916 EUR/m2 base sur 139 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1170 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 137 EUR/m2 a Châtenois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Châtenois

Avec 24.4% de passoires energetiques (19 logements) Châtenois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtenois (prix median 916 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 137 et 229 EUR/m2 soit 10 960 a 18 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Châtenois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Châtenois

Avec 24.4% de passoires énergétiques, Châtenois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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78 bâtiments diagnostiqués à Châtenois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 238 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Châtenois.

Isolation renforcée — 50 jours de gel/an à Châtenois
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Châtenois

Vosges

Proximité

Intervention rapide pour les 1 721 habitants de Châtenois et communes voisines du Vosges.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 916 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Châtenois

Châtenois : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 50 jours de gel/an à Châtenois

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Châtenois

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.7°C de moyenne à Châtenois

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.2 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Châtenois

Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Châtenois

Châtenois (zone H1) : température annuelle 10.7°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 834 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 161 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 5 jours de neige, 50 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Châtenois

Avec 24.4% de passoires énergétiques, Châtenois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 78 bâtiments diagnostiqués à Châtenois. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Châtenois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Châtenois devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Châtenois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châtenois.

Intelligence locale

Données à Châtenois

78 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Châtenois : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, prix moyen 916 €/m², 1 721 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Châtenois

Les proprietaires a Châtenois (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Châtenois, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.