Expert en rénovation énergétique à Monts-Sur-Guesnes (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monts-Sur-Guesnes (Vienne). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
89
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 89 batiments diagnostiques a Monts-sur-Guesnes, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Monts-sur-Guesnes affiche un prix moyen de 890 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monts-sur-Guesnes compte 623 batiments recenses dont 89 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Monts-sur-Guesnes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Monts-sur-Guesnes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 674 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monts-sur-Guesnes est de 890 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 133 EUR/m2 a Monts-sur-Guesnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 300 EUR.
Avec 20.2% de passoires energetiques (18 logements) Monts-sur-Guesnes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monts-sur-Guesnes (prix median 890 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 134 et 222 EUR/m2 soit 10 720 a 17 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Monts-sur-Guesnes (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Monts-sur-Guesnes, 20.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
917
Code postal
86420
Code INSEE
86167
Département
86
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Monts-sur-Guesnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
89 bâtiments diagnostiqués à Monts-sur-Guesnes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Monts-sur-Guesnes (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 917 habitants de Monts-sur-Guesnes et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Monts-sur-Guesnes.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Monts-sur-Guesnes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Monts-sur-Guesnes : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Monts-sur-Guesnes, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Monts-sur-Guesnes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Monts-sur-Guesnes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m²
Monts-sur-Guesnes (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 674 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Monts-sur-Guesnes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Monts-sur-Guesnes. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
8 logements classés G à Monts-sur-Guesnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Monts-sur-Guesnes devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Monts-sur-Guesnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monts-sur-Guesnes.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
260 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Monts-sur-Guesnes
89 DPE
89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Monts-sur-Guesnes : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 890 €/m², 917 habitants.
Profil énergétique local
89 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
843 €
Moyenne locale : 843 €
100 645 €
Mutations : 235
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 058 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |