Expert en rénovation énergétique à Mirebeau (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mirebeau (Vienne). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
245
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 245 batiments diagnostiques a Mirebeau, 44 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mirebeau affiche un prix moyen de 935 EUR/m2 sur 338 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mirebeau compte 1 722 batiments recenses dont 245 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Mirebeau parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mirebeau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 680 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mirebeau est de 935 EUR/m2 base sur 338 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a Mirebeau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
A Mirebeau 18.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 44 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mirebeau (prix median 935 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 234 EUR/m2 soit 11 200 a 18 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mirebeau (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 144
Code postal
86110
Code INSEE
86160
Département
86
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mirebeau.
245 bâtiments diagnostiqués à Mirebeau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mirebeau (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 144 habitants de Mirebeau et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mirebeau.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Mirebeau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mirebeau : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Mirebeau, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Mirebeau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mirebeau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m²
Mirebeau (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 680 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mirebeau.
Sur les 245 bâtiments diagnostiqués à Mirebeau. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (34%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 133 logements à rénover.
13 logements classés G à Mirebeau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Mirebeau devront être rénovés d’ici 2028.
89 logements E à Mirebeau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mirebeau.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mirebeau
245 DPE
245 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mirebeau : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 935 €/m², 2 144 habitants.
Profil énergétique local
245 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
21,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
899 €
Moyenne locale : 899 €
90 898 €
Mutations : 465
655 € / m²
Env. 65 458 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 73%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 093 DJU | 2 093 DJU | 2 129 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |