Expert en rénovation énergétique à Coulonges-Les-Herolles (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coulonges-Les-Herolles (Vienne). Avec 46.2% de passoires énergétiques, Coulonges-Les-Herolles présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
343
kWh/m²/an moy.
538
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Coulonges-les-Hérolles, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coulonges-les-Hérolles affiche un prix moyen de 707 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coulonges-les-Hérolles compte 538 batiments recenses dont 39 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Coulonges-les-Hérolles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Coulonges-les-Hérolles est considerable. La consommation moyenne de 342 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coulonges-les-Hérolles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2148 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 787 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1277 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coulonges-les-Hérolles est de 707 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 35 a 106 EUR/m2 a Coulonges-les-Hérolles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 500 a 10 600 EUR.
Avec 46.2% de passoires energetiques (18 logements) Coulonges-les-Hérolles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coulonges-les-Hérolles (prix median 707 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 106 et 177 EUR/m2 soit 8 480 a 14 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coulonges-les-Hérolles (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Coulonges-les-Hérolles, 46.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
232
Code postal
86290
Code INSEE
86084
Département
86
Conso. actuelle 343 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.2% de passoires énergétiques, Coulonges-les-Hérolles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coulonges-les-Hérolles avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coulonges-les-Hérolles (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 232 habitants de Coulonges-les-Hérolles et communes voisines du Vienne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coulonges-les-Hérolles.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 707 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Coulonges-les-Hérolles : 343 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Coulonges-les-Hérolles, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Coulonges-les-Hérolles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 343 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Coulonges-les-Hérolles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 343 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 014 €/an d’économie pour 100 m²
Coulonges-les-Hérolles (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 148 DJU chaud, 787 mm de précipitations/an, 1 277 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.2% de passoires énergétiques, Coulonges-les-Hérolles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Coulonges-les-Hérolles. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
10 logements classés G à Coulonges-les-Hérolles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Coulonges-les-Hérolles devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Coulonges-les-Hérolles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coulonges-les-Hérolles.
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46.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vienne
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coulonges-les-Hérolles : Consommation moyenne de 343 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.2% de passoires F-G, prix moyen 707 €/m², 232 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
343 kWhEP/m²
236 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 539 €
Moyenne locale : 1 540 €
122 812 €
Mutations : 106
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 164 DJU | 2 093 DJU | 2 108 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |