Expert en rénovation énergétique à Availles-Limouzine (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Availles-Limouzine (Vienne). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
149
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 149 batiments diagnostiques a Availles-Limouzine, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Availles-Limouzine affiche un prix moyen de 944 EUR/m2 sur 343 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Availles-Limouzine compte 1 609 batiments recenses dont 149 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Availles-Limouzine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Availles-Limouzine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2198 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 833 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Availles-Limouzine est de 944 EUR/m2 base sur 343 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 141 EUR/m2 a Availles-Limouzine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 100 EUR.
Avec 23.5% de passoires energetiques (35 logements) Availles-Limouzine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Availles-Limouzine (prix median 944 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 142 et 236 EUR/m2 soit 11 360 a 18 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Availles-Limouzine (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Availles-Limouzine, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 287
Code postal
86460
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Availles-Limouzine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
149 bâtiments diagnostiqués à Availles-Limouzine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Availles-Limouzine : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Availles-Limouzine, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Availles-Limouzine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 149 bâtiments diagnostiqués à Availles-Limouzine. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 84 logements à rénover.
8 logements classés G à Availles-Limouzine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Availles-Limouzine devront être rénovés d’ici 2028.
149 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Availles-Limouzine : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, prix moyen 944 €/m², 1 287 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86015
Département
86
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Availles-Limouzine (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 287 habitants de Availles-Limouzine et communes voisines du Vienne.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Availles-Limouzine.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 944 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.8°C à Availles-Limouzine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Availles-Limouzine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m²
Availles-Limouzine (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 198 DJU chaud, 833 mm de précipitations/an, 1 244 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 27 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
49 logements E à Availles-Limouzine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Availles-Limouzine.
Tempéré
À Availles-Limouzine
149 DPE
Profil énergétique local
149 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
899 €
Moyenne locale : 899 €
86 674 €
Mutations : 484
103 € / m²
Env. 10 342 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 899 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (134 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 175 DJU | 2 093 DJU | 2 108 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |