Expert en rénovation énergétique à Arcay (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arcay (Vienne). Consommation locale de 280 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
280
kWh/m²/an moy.
419
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Arçay, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arçay affiche un prix moyen de 751 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arçay compte 419 batiments recenses dont 31 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Arçay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Arçay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2002 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 638 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Arçay est de 751 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 37 a 112 EUR/m2 a Arçay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 700 a 11 200 EUR.
A Arçay 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arçay (prix median 751 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 113 et 188 EUR/m2 soit 9 040 a 15 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Arçay (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
280 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
280 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Arçay
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
342
Code postal
86200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Arçay.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Arçay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Arçay : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Arçay, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Arçay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arçay.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Arçay. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
4 logements classés G à Arçay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Arçay devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Arçay : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, prix moyen 751 €/m², 342 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86008
Département
86
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Arçay (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 342 habitants de Arçay et communes voisines du Vienne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arçay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 751 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Arçay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m²
Arçay (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 002 DJU chaud, 638 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 22 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Arçay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arçay.
Tempéré
Expertise
Vienne
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
17,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
730 €
Moyenne locale : 729 €
85 412 €
Mutations : 111
-393 € / m²
Env. -39 315 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -54%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 730 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-359 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 041 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |