Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire-Des-Loges (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire-Des-Loges (Vendee). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 147 batiments diagnostiques a Saint-Hilaire-des-Loges, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Hilaire-des-Loges affiche un prix moyen de 1099 EUR/m2 sur 320 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Hilaire-des-Loges compte 1 693 batiments recenses dont 147 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Saint-Hilaire-des-Loges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Hilaire-des-Loges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1963 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 819 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1169 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Hilaire-des-Loges est de 1099 EUR/m2 base sur 320 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Saint-Hilaire-des-Loges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Avec 23.8% de passoires energetiques (35 logements) Saint-Hilaire-des-Loges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Hilaire-des-Loges (prix median 1099 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 275 EUR/m2 soit 13 200 a 22 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Hilaire-des-Loges (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Hilaire-des-Loges, 23.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
1 904
Code postal
85240
Code INSEE
85227
Département
85
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Saint-Hilaire-des-Loges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
147 bâtiments diagnostiqués à Saint-Hilaire-des-Loges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Hilaire-des-Loges (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 904 habitants de Saint-Hilaire-des-Loges et communes voisines du Vendée.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Hilaire-des-Loges.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Hilaire-des-Loges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Hilaire-des-Loges : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Hilaire-des-Loges, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Hilaire-des-Loges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Hilaire-des-Loges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 099 €/m² à Saint-Hilaire-des-Loges)
Saint-Hilaire-des-Loges (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 7 DJU froid, 1 963 DJU chaud, 819 mm de précipitations/an, 1 169 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 16 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Saint-Hilaire-des-Loges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Saint-Hilaire-des-Loges. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
14 logements classés G à Saint-Hilaire-des-Loges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Saint-Hilaire-des-Loges devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Saint-Hilaire-des-Loges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Hilaire-des-Loges.
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23.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Hilaire-des-Loges
147 DPE
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Hilaire-des-Loges : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.8% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 099 €/m², 1 904 habitants.
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
23,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 089 €
Moyenne locale : 1 089 €
123 934 €
Mutations : 396
505 € / m²
Env. 50 504 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
1 950 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,31 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,36 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 950 DJU | 1 938 DJU | 1 909 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).