Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Du-Bois (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Du-Bois (Vendee). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
174
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 174 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-du-Bois, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne-du-Bois affiche un prix moyen de 1484 EUR/m2 sur 368 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-du-Bois compte 1 703 batiments recenses dont 174 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Saint-Étienne-du-Bois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Étienne-du-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2002 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 904 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-du-Bois est de 1484 EUR/m2 base sur 368 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Saint-Étienne-du-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 20.1% de passoires energetiques (35 logements) Saint-Étienne-du-Bois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-du-Bois (prix median 1484 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 371 EUR/m2 soit 17 840 a 29 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Étienne-du-Bois (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Étienne-du-Bois, 20.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 251
Code postal
85670
Code INSEE
85210
Département
85
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.1% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-du-Bois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
174 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-du-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Étienne-du-Bois (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 251 habitants de Saint-Étienne-du-Bois et communes voisines du Vendée.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Étienne-du-Bois.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Étienne-du-Bois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne-du-Bois : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Étienne-du-Bois, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Saint-Étienne-du-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Étienne-du-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 484 €/m² à Saint-Étienne-du-Bois)
Saint-Étienne-du-Bois (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 002 DJU chaud, 904 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.1% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-du-Bois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-du-Bois. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
13 logements classés G à Saint-Étienne-du-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Saint-Étienne-du-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Saint-Étienne-du-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-du-Bois.
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20.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Étienne-du-Bois
174 DPE
174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-du-Bois : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 484 €/m², 2 251 habitants.
Profil énergétique local
174 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 473 €
Moyenne locale : 1 473 €
145 697 €
Mutations : 460
573 € / m²
Env. 57 319 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 473 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (610 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 985 DJU | 1 938 DJU | 1 997 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |