Expert en rénovation énergétique à Menomblet (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Menomblet (Vendee). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Menomblet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
247
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Menomblet, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Menomblet affiche un prix moyen de 1003 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Menomblet compte 663 batiments recenses dont 51 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Menomblet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Menomblet est considerable. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Menomblet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2149 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 966 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1256 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Menomblet est de 1003 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a Menomblet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.
Avec 27.5% de passoires energetiques (14 logements) Menomblet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Menomblet (prix median 1003 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 251 EUR/m2 soit 12 000 a 20 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Menomblet (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Menomblet, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
681
Code postal
85700
Code INSEE
85141
Département
85
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Menomblet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Menomblet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Menomblet (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 681 habitants de Menomblet et communes voisines du Vendée.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Menomblet.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 003 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Menomblet : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Menomblet, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Menomblet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Menomblet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 003 €/m² à Menomblet)
Menomblet (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 149 DJU chaud, 966 mm de précipitations/an, 1 256 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Menomblet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Menomblet. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
8 logements classés G à Menomblet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Menomblet devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Menomblet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Menomblet.
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27.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Menomblet
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Menomblet : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, prix moyen 1 003 €/m², 681 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
985 €
Moyenne locale : 985 €
103 744 €
Mutations : 116
540 € / m²
Env. 54 047 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 985 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (576 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 120 DJU | 1 938 DJU | 2 053 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |