Expert en rénovation énergétique à Le-Gue-De-Velluire (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Gue-De-Velluire (Vendee). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Le Gué-de-Velluire, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Gué-de-Velluire affiche un prix moyen de 1141 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Gué-de-Velluire compte 568 batiments recenses dont 61 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Le Gué-de-Velluire parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Gué-de-Velluire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1874 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 798 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Gué-de-Velluire est de 1141 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Le Gué-de-Velluire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Avec 21.3% de passoires energetiques (13 logements) Le Gué-de-Velluire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Gué-de-Velluire (prix median 1141 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 285 EUR/m2 soit 13 680 a 22 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Gué-de-Velluire (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Gué-de-Velluire, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
516
Code postal
85770
Code INSEE
85105
Département
85
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Le Gué-de-Velluire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à Le Gué-de-Velluire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Gué-de-Velluire (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 516 habitants de Le Gué-de-Velluire et communes voisines du Vendée.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Gué-de-Velluire.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 141 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Gué-de-Velluire : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Le Gué-de-Velluire, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Le Gué-de-Velluire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Gué-de-Velluire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 141 €/m² à Le Gué-de-Velluire)
Le Gué-de-Velluire (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 1 874 DJU chaud, 798 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 15 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Le Gué-de-Velluire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Le Gué-de-Velluire. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 10% en A-B, 61% en C-D, 30% en E-G.
4 logements classés G à Le Gué-de-Velluire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Le Gué-de-Velluire devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Le Gué-de-Velluire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Gué-de-Velluire.
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21.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Gué-de-Velluire
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Gué-de-Velluire : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, prix moyen 1 141 €/m², 516 habitants.
Marché immobilier
1 136 €
Moyenne locale : 1 141 €
118 149 €
Mutations : 136
370 € / m²
Env. 37 048 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 136 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (401 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
18,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 874 DJU | 1 938 DJU | 1 872 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |