Expert en rénovation énergétique à Fontenay-Le-Comte (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontenay-Le-Comte (Vendee). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
1 338
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1338 batiments diagnostiques a Fontenay-le-Comte, 183 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontenay-le-Comte affiche un prix moyen de 1242 EUR/m2 sur 1926 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fontenay-le-Comte compte 75 coproprietes immatriculees totalisant 2 180 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontenay-le-Comte compte 8 765 batiments recenses dont 1 338 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 183 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fontenay-le-Comte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1955 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 817 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1169 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fontenay-le-Comte est de 1242 EUR/m2 base sur 1 926 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Fontenay-le-Comte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 75 coproprietes immatriculees regroupant 2 180 lots d'habitation, Fontenay-le-Comte presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.7%), environ 299 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Fontenay-le-Comte 13.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 183 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontenay-le-Comte (prix median 1242 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2. Les 13 806 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Fontenay-le-Comte 492 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 58 classes G (interdits depuis 2025), 125 classes F (interdits en 2028), 309 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Fontenay-le-Comte — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Fontenay-le-Comte (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 75 coproprietes de Fontenay-le-Comte peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
13 806
Code postal
85200
Code INSEE
85092
Département
85
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fontenay-le-Comte.
1 338 bâtiments diagnostiqués à Fontenay-le-Comte. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontenay-le-Comte (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 806 habitants de Fontenay-le-Comte et communes voisines du Vendée.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontenay-le-Comte.
Accompagnement pour les 75 copropriétés de Fontenay-le-Comte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fontenay-le-Comte : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Fontenay-le-Comte, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Fontenay-le-Comte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fontenay-le-Comte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 242 €/m² à Fontenay-le-Comte)
Fontenay-le-Comte (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 7 DJU froid, 1 955 DJU chaud, 817 mm de précipitations/an, 1 169 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 16 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontenay-le-Comte.
Sur les 1 338 bâtiments diagnostiqués à Fontenay-le-Comte. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 4% en A-B, 59% en C-D, 37% en E-G.
58 logements classés G à Fontenay-le-Comte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
125 logements classés F à Fontenay-le-Comte devront être rénovés d’ici 2028.
309 logements E à Fontenay-le-Comte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontenay-le-Comte.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fontenay-le-Comte
1 338 DPE
1 338 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontenay-le-Comte : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.7% de passoires F-G, 75 copropriétés recensées, prix moyen 1 242 €/m², 13 806 habitants.
Profil énergétique local
1 338 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
27,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 230 €
Moyenne locale : 1 231 €
146 861 €
Mutations : 3 178
132 € / m²
Env. 13 169 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 230 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (135 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 933 DJU | 1 938 DJU | 1 948 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |