Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Sault ?

Sur 75 batiments diagnostiques a Sault, la classe DPE la plus representee est D. 38.7% des logements (29 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Sault ?

A Sault, le prix immobilier moyen est de 2149 EUR/m2 (19% en dessous de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 107 et 322 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 319 kWh/m2/an a Sault, un logement de 80 m2 depense environ 2555 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sault ?

Le prix moyen a Sault est de 2149 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 203 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Sault ?

Sault compte 17 coproprietes immatriculees pour un total de 148 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Certification

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4.9/5

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Sault

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

1 348

Code postal

84390

Code INSEE

84123

Département

Potentiel de réduction

-40%

319 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Sault

75 DPE

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Indicateurs clés à Sault

38.7% de passoires energetiques a Sault

Sur 75 batiments diagnostiques a Sault, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2149 EUR/m2 a Sault

Le marche immobilier a Sault affiche un prix moyen de 2149 EUR/m2 sur 203 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Sault : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sault

Le parc immobilier de Sault compte 1 497 batiments recenses dont 75 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Sault parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sault est considerable. La consommation moyenne de 319 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Sault

Sault se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC. La commune enregistre 2939 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 73 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 871 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1690 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sault

Le prix median au m2 a Sault est de 2149 EUR/m2 base sur 203 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 322 EUR/m2 a Sault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Sault

Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 148 lots d'habitation, Sault presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (38.7%), environ 57 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Sault

Avec 38.7% de passoires energetiques (29 logements) Sault fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sault (prix median 2149 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 322 et 537 EUR/m2 soit 25 760 a 42 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sault sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Sault

Avec 38.7% de passoires énergétiques, Sault a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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75 bâtiments diagnostiqués à Sault. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 319 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
38.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Sault.

Isolation renforcée — 73 jours de gel/an à Sault
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Sault

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 1 348 habitants de Sault et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

17 copropriétés

Accompagnement pour les 17 copropriétés de Sault : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sault

Sault : 319 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sault

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.5°C de moyenne à Sault

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Sault

Passage de 319 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 582 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 149 €/m² à Sault)

Profil climatique Sault

Sault (zone H1) : température annuelle 10.5°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 2 939 DJU chaud, 871 mm de précipitations/an, 1 690 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 4 jours de neige, 73 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sault

Avec 38.7% de passoires énergétiques, Sault est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Sault. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Sault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Sault devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Sault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sault.

Intelligence locale

Données à Sault

75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Sault : Consommation moyenne de 319 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.7% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 2 149 €/m², 1 348 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sault

Les proprietaires a Sault (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Sault, 38.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.