Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Du-Tertre (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Du-Tertre (Val-D-Oise). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
149
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 149 batiments diagnostiques a Saint-Martin-du-Tertre, 23 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-du-Tertre affiche un prix moyen de 2837 EUR/m2 sur 314 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Tertre compte 1 009 batiments recenses dont 149 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-d'Oise. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-du-Tertre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2322 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 736 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-du-Tertre est de 2837 EUR/m2 base sur 314 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 141 a 425 EUR/m2 a Saint-Martin-du-Tertre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 100 a 42 500 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 189 lots d'habitation, Saint-Martin-du-Tertre presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.4%), environ 29 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Martin-du-Tertre 15.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-du-Tertre (prix median 2837 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 426 et 709 EUR/m2 soit 34 080 a 56 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-du-Tertre (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Val-d'Oise, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
2 662
Code postal
95270
Code INSEE
95566
Département
95
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-du-Tertre.
149 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-du-Tertre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-du-Tertre (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 662 habitants de Saint-Martin-du-Tertre et communes voisines du Val-d'Oise.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-du-Tertre.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Saint-Martin-du-Tertre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-du-Tertre : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Martin-du-Tertre, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Martin-du-Tertre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Martin-du-Tertre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 837 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre)
Saint-Martin-du-Tertre (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 322 DJU chaud, 736 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-du-Tertre.
Sur les 149 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-du-Tertre. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (33%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
8 logements classés G à Saint-Martin-du-Tertre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Saint-Martin-du-Tertre devront être rénovés d’ici 2028.
49 logements E à Saint-Martin-du-Tertre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 837 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-du-Tertre
149 DPE
149 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-du-Tertre : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.4% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 837 €/m², 2 662 habitants.
Marché immobilier
2 837 €
Moyenne locale : 2 837 €
355 203 €
Mutations : 420
592 € / m²
Env. 59 185 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 837 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (668 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
149 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
22,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 326 DJU | 2 345 DJU | 2 311 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |